住宅70年产权到期了房子还是自己的吗
来源：楼盘网
2023-08-15 06:16:21
(资料图)
住宅70年产权到期了房子还是自己的。因为70年指的是土地使用年限，到期会自动续期，续期后缴纳续期费用即可继续使用该土地。如果国家因为公共利益需要收回的，会给予相应补偿。
70年产权从什么时候开始算
房屋产权70年从开发商签订土地出让合同，缴纳土地出让金时起算。其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在该地块的土地使用权的年限。土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。
买房怎么查产权
1、在房管局网站查询购房买卖合同，在开发商处获得密码后，输入合同号及密码，可以查询到所买楼盘上传的购房合同，最后查看在房管局备案后的合同上的产权。
2、由本人持身份证和房地产证向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。
